Калькулятор расходов на аренду квартиры
Арендная плата в объявлении – это не всё. Добавьте czynsz administracyjny (административную плату) и коммунальные услуги, и вы увидите, сколько на самом деле платите каждый месяц и сколько нужно на старте.
Материал проверен: 17 октября 2026 г.
- Коммунальные услуги всего
- 360,00 PLN
- Расходы в месяц
- 3 760,00 PLN
- Расходы в год
- 45 120,00 PLN
- На старте вам нужноЗалог плюс первый месяц аренды и платежей.
- 6 560,00 PLN
С агентством вы заплатили бы дополнительно от 1 722,00 PLN до 3 444,00 PLN.
Комиссия агентства обычно составляет 50–100% месячной арендной платы плюс 23% VAT.
На Flats вы снимаете жильё напрямую у владельца, без комиссии.
Искать квартиры без комиссииСуммы за коммунальные услуги примерные. Реальные счета зависят от площади, количества людей, тарифа и способа отопления.
Из чего складываются ежемесячные расходы на аренду
Расходы на аренду обычно состоят из арендной платы владельцу, czynsz administracyjny (административной платы) товариществу собственников (wspólnota) или кооперативу и коммунальных услуг, оплачиваемых по потреблению.
Спросите владельца, что включает административная плата. Часто в неё входят авансы за воду, отопление и вывоз мусора; тогда в калькуляторе впишите 0 у этих позиций, чтобы не считать их дважды.
- арендная плата владельцу,
- czynsz administracyjny (административная плата; wspólnota, кооператив),
- электричество и газ по счётчикам,
- отопление и вода, если они не входят в административную плату,
- интернет.
Сколько нужно на старте
При подписании договора вы обычно платите kaucję (залог) и первый месяц вперёд. Залог чаще всего равен одной или двум арендным платам; закон разрешает больше, но это бывает редко.
Сколько стоит агентство
При аренде через агентство арендатор обычно платит комиссию: чаще всего от 50% до 100% месячной арендной платы плюс 23% VAT. Это рыночная практика, а не ставка из законодательства, поэтому всегда проверяйте договор на посреднические услуги.
На Flats объявления размещают владельцы, поэтому вы снимаете жильё напрямую и не платите комиссию.
Примеры
Студия в большом городе
Арендная плата 2 400 zł, czynsz administracyjny (административная плата) 450 zł, электричество 120 zł, интернет 60 zł. В месяц 3 030 zł. На старте с залогом, равным арендной плате: 5 430 zł.
Двухкомнатная квартира
Арендная плата 2 800 zł, czynsz administracyjny (административная плата) 600 zł, коммунальные услуги 360 zł. В месяц 3 760 zł. Агентство взяло бы комиссию от 1 722 zł до 3 444 zł с VAT.
Полезные инструменты и руководства
Частые вопросы
Сколько стоят коммунальные услуги в арендованной квартире?
Для квартиры около 50 м² и двух человек обычно несколько сотен злотых в месяц, в зависимости от отопления и тарифа. Калькулятор подсказывает ориентировочные суммы, которые вы можете изменить.
Что такое czynsz administracyjny (административная плата)?
Платёж товариществу собственников (wspólnota) или кооперативу: ремонтный фонд, содержание общих частей, часто также авансы за воду, отопление и мусор. В договоре аренды стоит указать, кто её платит.
Какова комиссия агентства недвижимости при аренде?
Чаще всего от 50% до 100% месячной арендной платы плюс 23% VAT. Размер зависит от агентства и договора.
Плачу ли я комиссию на Flats?
Нет. На Flats вы связываетесь напрямую с владельцем, без комиссии посреднику.