Бесплатный инструмент · без входа
Акт приёма-передачи квартиры (protokół zdawczo-odbiorczy)
Заполните акт передачи или возврата квартиры и скачайте его в PDF с фотографиями. Данные и фото остаются в вашем браузере.
- Счётчики, ключи, помещения
- Фото в PDF
- Версия PL + UA или PL + EN
Образец носит информационный характер и не является юридической консультацией.
Зачем нужен акт
Акт защищает обе стороны при расчёте залога
Самый частый спор в конце аренды касается того, в каком состоянии была квартира в начале. Акт, подписанный обеими сторонами, – простое доказательство.
Меньше споров о залоге
Сопоставление актов передачи и возврата показывает, что действительно изменилось – и что является обычным износом, а что повреждением.
Расчёт коммунальных услуг
Показания счётчиков с датой позволяют рассчитать электроэнергию, газ, воду и тепло за фактический период аренды.
Ключи под контролем
Количество ключей, брелоков и пультов записано, поэтому при возврате легко проверить, всё ли вернулось.
Фото как приложение
Фото с подписями попадают в PDF. Мы не отправляем их на сервер – они остаются на вашем устройстве.
FAQ
Частые вопросы об акте приёма-передачи
Обязателен ли акт приёма-передачи?
Единого обязательного образца нет, но акт настоятельно рекомендуется при любой аренде. Без него трудно доказать, в каком состоянии была передана квартира, а это осложняет расчёт залога. Для некоторых видов договоров могут действовать дополнительные требования – проверьте их для своего договора.
Кто подписывает акт?
Арендодатель и арендатор (либо уполномоченные ими лица). Лучше составить два экземпляра – по одному для каждой стороны.
Отправляются ли фото в Flats?
Нет. Фото уменьшаются и хранятся только в вашем браузере, а в PDF попадают как приложение. Сохраните оригиналы в телефоне.
Как подготовить акт возврата квартиры?
Выберите «Возврат квартиры» и заполните акт заново при выезде: введите текущие показания счётчиков и состояние каждого помещения. Держите под рукой подписанный акт передачи, чтобы сравнить с ним состояние квартиры и рассчитать залог.
В какой срок нужно вернуть залог?
Согласно польскому Закону о защите прав арендаторов (ustawa o ochronie praw lokatorów), залог подлежит возврату в течение месяца после освобождения помещения, за вычетом требований арендодателя. Закон также регулирует валоризацию залога; подробности зависят от вида договора, поэтому при сомнениях проконсультируйтесь с юристом.
Могу ли я подготовить акт на украинском или английском?
Да. Выберите двуязычную версию: польский с украинским или польский с английским. В документе будет запись, что обязательной является польская версия.
Ищете арендатора или квартиру без комиссии?
На Flats собственники сдают напрямую, а арендаторы связываются без посредников.