Для владельцев · без посредников, без комиссии
Сдайте квартиру, не платя за объявление
Вы размещаете предложение бесплатно, а запросы приходят от арендаторов, которые сразу показывают, кто они. Просмотры, сообщения и заявки собраны в одном месте, а не разбросаны по телефону, почте и Messenger.
Без банковской карты и без абонемента. Объявление можно редактировать и отключать когда угодно.
Сколько вы платите за объявление
- Flats
- 0 zł
- Otodom, частное лицо1
- от примерно 240 zł / 30 дней
- Без комиссии за аренду, ни для вас, ни для арендатора
- Без ограничения по времени на поиск арендатора
- Вы общаетесь с арендатором напрямую, без посредников
Как это работает
От объявления до подписания договора в три шага
Без открытия фирмы и без договора с агентством. Достаточно аккаунта.
Разместите объявление
Форма ведёт вас шаг за шагом: фото, арендная плата и платежи, требования к арендатору. Контрольный список показывает, чего ещё не хватает, чтобы предложение выглядело как можно лучше.
Получайте запросы от конкретных людей
У каждого, кто пишет, есть профиль арендатора: кто он, сколько человек будет жить, с какого числа и есть ли животные. Вы сразу видите, стоит ли общаться.
Договоритесь о просмотре и выберите арендатора
Арендатор предлагает время, вы подтверждаете одним кликом или предлагаете другое. После просмотра вы получаете заявки и решаете, кому сдать.
Что вы получаете
Меньше звонков, больше конкретики
Иллюстрации ниже показывают настоящие экраны Flats на примерах данных.
Вы знаете, кто пишет, ещё до ответа
Арендатор заполняет профиль один раз и отправляет его с каждым запросом. Вместо «ещё актуально?» вы получаете сообщение с контекстом.
- Профессия, количество человек, животные и дата заселения
- Значки подтверждённой почты и телефона (SMS)
- Короткое описание от арендатора, без сканов документов
Просмотры без полдня согласований
Арендатор выбирает до трёх вариантов времени в слотах по 15 минут. Вы подтверждаете или предлагаете другое, и встреча попадает в календарь обеих сторон.
- Подтверждение или встречное предложение одним кликом
- Просмотр в Google Календаре или в файле .ics (Apple, Outlook)
- Назначенное время видно в переписке с арендатором
Вся переписка в одной ветке
Сообщения с арендатором привязаны к объявлению. Назначенный просмотр появляется в ветке, так что не придётся искать, с кем и когда вы договорились.
- Одна ветка на арендатора и объявление
- Ваш номер телефона для разговора не нужен
Вы видите, что работает и что ждёт вас
Панель показывает воронку интереса: просмотры страницы, открытия номера телефона, сообщения и просмотры квартиры. Карточка «К выполнению» собирает всё, что требует вашей реакции.
- Неотвеченные сообщения и запросы на просмотр в одном месте
- Воронка за последние 30 дней, от показа до просмотра
Лучше объявление, меньше вопросов
Контрольный список подсказывает, что дополнить и насколько это повысит качество объявления. Каждый раздел редактируется отдельно, без повторного прохождения всей формы.
- Подсказки: фото, описание, залог, требования
- Редактирование по разделам: фото, основные данные, расположение, удобства
Все заинтересованные в одном списке
Список арендаторов показывает каждого человека с контекстом: о каком объявлении спрашивал, был ли на просмотре, подал ли заявку.
- Контекст по каждому объявлению, если вы сдаёте больше одной квартиры
- Заявки арендаторов рядом с историей переписки
Безопасность
Вы общаетесь с настоящими людьми
Аренда без посредника не обязательно означает аренду вслепую.
Проверенный контакт
Написать вам может только авторизованный пользователь с подтверждённым адресом электронной почты. Арендаторы могут также подтвердить телефон кодом из SMS.
Без потока сообщений
Арендатор не отправит следующее сообщение, пока вы не ответите на предыдущее. Вы отвечаете в своём темпе.
Только владельцы
Flats создан для людей, которые сдают своё жильё сами. Без посредников и без комиссии.
Как не попасться мошенникам при сдаче
- Не передавайте ключи и не подписывайте договор до встречи с арендатором и проверки его удостоверения личности.
- Залог и первый месяц аренды принимайте переводом при подписании договора, а не как «аванс» до просмотра.
- Остерегайтесь тех, кто хочет снять без осмотра или просит вернуть «переплату».
- О подозрительном поведении сообщайте кнопкой жалобы рядом с объявлением или сообщением.
Скоро
- Подтверждение права собственности на основе земельной и ипотечной книги (księga wieczysta)
- Генератор договора аренды, в том числе отдельного договора (najem okazjonalny)
- Акт приёма-передачи с фото и показаниями счётчиков
Частые вопросы
Частые вопросы владельцев
Сколько стоит объявление на Flats?
Ничего. Добавление, редактирование и размещение объявления бесплатны, без ограничения по времени и без комиссии за аренду. Если в будущем появятся платные дополнения, они будут необязательными, а базовое объявление останется бесплатным.
Как работает проверка арендаторов?
Чтобы связаться с вами, нужен аккаунт. Вход выполняется по ссылке, отправленной на почту, или через Google, Apple либо Facebook, так что за каждым запросом стоит подтверждённый адрес электронной почты. Арендатор может дополнительно подтвердить номер телефона кодом из SMS; тогда вы видите значок «Телефон подтверждён». Мы не собираем сканы удостоверений личности и финансовых документов, а бюджет арендатора приватен.
Не завалят ли меня сообщениями?
Нет. Арендатор не может отправить несколько сообщений подряд, пока вы не ответите, так что ящик не заполнится подгонялками. Каждый запрос приходит с профилем, поэтому вы быстро отсеиваете неподходящие.
Что такое отдельный договор аренды (najem okazjonalny) и стоит ли его выбирать?
Najem okazjonalny («оказиональная аренда»): это срочный договор (до 10 лет), который облегчает возврат квартиры, если арендатор не хочет съезжать. Он требует письменной формы, нотариально заверенного заявления арендатора о согласии на принудительное исполнение, указания жилья на замену с согласия его владельца и подачи договора в налоговую инспекцию в течение 14 дней с начала аренды. Залог может составлять не более шестикратной месячной платы. Это информационная справка, а не юридическая консультация: детали уточните у нотариуса или юриста.
Могу ли я изменить объявление после публикации?
Да. Каждый раздел (фото, основные данные, расположение, удобства) редактируется отдельно, а контрольный список сразу показывает, как изменение влияет на качество объявления.
Размещают ли объявления на Flats посредники?
Flats создан для владельцев, которые сдают без посредников. Арендаторы ищут здесь жильё без комиссии, поэтому ваше объявление не теряется среди предложений агентств.
Ваше объявление может быть онлайн через несколько минут
Бесплатно, без комиссии, с арендаторами, которые сразу говорят, кто они.
¹ Самый дешёвый пакет Otodom для частного объявления об аренде квартиры (Brąz, 30 дней) стоит от примерно 240 zł по сводке denwi.pl, по состоянию на 14 октября 2026 г.. Прайс-лист Otodom часто меняется; актуальную цену показывает калькулятор Otodom. Flats не связан с Otodom.