Flats.pl

Сколько я могу тратить на аренду квартиры?

Введите чистый доход, и мы покажем безопасный бюджет на жильё, а также города и районы, где медианная арендная плата на Flats укладывается в эту сумму.

Материал проверен: 17 октября 2026 г.

Сумма доходов «на руки» всех, кто будет платить за квартиру.

Покажем, какую часть дохода вы сегодня тратите на жильё.

Комфортно (25%)
2 000,00 PLN
Рекомендуемый бюджет (30%)
2 400,00 PLN
Верхний предел (35%)
2 800,00 PLN

Бюджет включает арендную плату вместе с платежами и коммунальными услугами. Вычтите из него примерные платежи, чтобы понять, какую арендную плату искать.

Где вы впишетесь в бюджет

Медианная арендная плата за квартиру в объявлениях на Flats в сравнении с вашим верхним пределом 2 800,00 PLN.

Медианы считаем по активным объявлениям о сдаче квартир от владельцев на Flats и обновляем каждый час. Районы показываем, когда в них не менее 3 предложений.

Пороги 25–35% – это популярное правило бюджетирования, а не норма. Учтите свои кредитные платежи, сбережения и другие постоянные расходы.

Правило 30% дохода

Часто считается, что расходы на жильё не должны превышать 30% чистого дохода. Тогда остаётся достаточно на еду, транспорт, сбережения и непредвиденные расходы.

Калькулятор показывает три порога. В бюджет включайте арендную плату вместе с czynsz administracyjny (административной платой) и коммунальными услугами, а не только сумму из объявления.

  • 25% дохода: комфортно, с запасом на сбережения,
  • 30% дохода: рекомендуемый бюджет,
  • 35% дохода: верхний предел, выше которого бюджет становится напряжённым.

Откуда мы берём цены по городам

Медиана – это серединная цена: половина предложений дешевле, половина дороже. Считаем её по активным объявлениям о сдаче квартир от владельцев на Flats и обновляем каждый час. Цены в объявлениях обычно не включают коммунальные услуги.

Район показываем, когда в нём не менее 3 активных предложений, чтобы медиана не опиралась на единичное объявление.

Примеры

Доход 6 000 zł нетто

Комфортно: 1 500 zł, рекомендуемый бюджет: 1 800 zł, верхний предел: 2 100 zł в месяц вместе с платежами.

Пара с доходом 12 000 zł нетто

Рекомендуемый бюджет: 3 600 zł, верхний предел: 4 200 zł. После вычета около 900 zł платежей и коммунальных услуг вы ищете арендную плату до примерно 3 300 zł.

Полезные инструменты и руководства

Генератор договора арендыАкт приёма-передачиРуководства для арендодателейСдайте квартиру на FlatsКвартиры в арендуКалькулятор налога с арендыКалькулятор залогаКалькулятор расходов на аренду

Частые вопросы

Какой процент дохода тратить на аренду?

Чаще всего рекомендуют около 30% чистого дохода, но не более 35%. При кредитах или детях на содержании безопаснее придерживаться более низкого порога.

Считать доход брутто или нетто?

Нетто, то есть сумму, которая реально поступает на счёт. При совместной аренде сложите доходы всех, кто будет платить.

Включает ли бюджет коммунальные услуги?

Да. Включайте арендную плату, czynsz administracyjny (административную плату) и коммунальные услуги. Точную стоимость можно посчитать в калькуляторе расходов на аренду.

Откуда берутся медианы арендной платы?

Из активных объявлений о сдаче квартир от владельцев на Flats. Это цены предложений, а не сделок, и они не включают предложения агентств.