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Übergabeprotokoll für die Wohnung (protokół zdawczo-odbiorczy)
Füllen Sie das Protokoll zur Übergabe oder Rückgabe der Wohnung aus und laden Sie es als PDF mit Fotos herunter. Daten und Fotos bleiben in Ihrem Browser.
- Zähler, Schlüssel, Räume
- Fotos im PDF
- Version PL + UA oder PL + EN
Die Vorlage dient nur der Information und ist keine Rechtsberatung.
Wozu ein Protokoll
Ein Protokoll schützt beide Seiten bei der Kautionsabrechnung
Der häufigste Streit zum Mietende dreht sich darum, in welchem Zustand die Wohnung zu Beginn war. Ein von beiden Seiten unterschriebenes Protokoll ist ein einfacher Beleg.
Weniger Streit um die Kaution
Der Vergleich von Übergabe- und Rückgabeprotokoll zeigt, was sich tatsächlich verändert hat – und was normale Abnutzung ist und was ein Schaden.
Abrechnung der Nebenkosten
Datierte Zählerstände ermöglichen die Abrechnung von Strom, Gas, Wasser und Wärme für den tatsächlichen Mietzeitraum.
Schlüssel unter Kontrolle
Die Anzahl der Schlüssel, Anhänger und Fernbedienungen ist festgehalten, sodass bei der Rückgabe leicht zu prüfen ist, ob alles zurückkam.
Fotos als Anlage
Fotos mit Bildunterschriften kommen ins PDF. Wir senden sie nicht an einen Server – sie bleiben auf Ihrem Gerät.
FAQ
Häufige Fragen zum Übergabeprotokoll
Ist ein Übergabeprotokoll Pflicht?
Es gibt kein einheitliches verbindliches Muster, aber ein Protokoll wird bei jeder Vermietung dringend empfohlen. Ohne es lässt sich kaum belegen, in welchem Zustand die Wohnung übergeben wurde, was die Kautionsabrechnung erschwert. Bei manchen Vertragsarten können zusätzliche Anforderungen gelten – prüfen Sie sie für Ihren Vertrag.
Wer unterschreibt das Protokoll?
Der Vermieter und der Mieter (oder von ihnen bevollmächtigte Personen). Am besten fertigen Sie zwei Exemplare an – eines für jede Seite.
Werden die Fotos an Flats gesendet?
Nein. Die Fotos werden verkleinert und ausschließlich in Ihrem Browser gespeichert; ins PDF gelangen sie als Anlage. Bewahren Sie die Originale auf Ihrem Handy auf.
Wie erstelle ich ein Rückgabeprotokoll?
Wählen Sie „Rückgabe der Wohnung“ und füllen Sie das Protokoll beim Auszug neu aus: Tragen Sie die aktuellen Zählerstände und den Zustand jedes Raums ein. Halten Sie das unterschriebene Übergabeprotokoll bereit, um den Zustand damit zu vergleichen und die Kaution abzurechnen.
Innerhalb welcher Frist muss die Kaution zurückgezahlt werden?
Nach dem polnischen Gesetz über den Schutz der Mieterrechte (ustawa o ochronie praw lokatorów) ist die Kaution innerhalb eines Monats nach Räumung der Wohnung zurückzuzahlen, nach Abzug der Forderungen des Vermieters. Das Gesetz regelt auch die Wertanpassung der Kaution; die Einzelheiten hängen von der Vertragsart ab, daher wenden Sie sich im Zweifel an einen Anwalt.
Kann ich das Protokoll auf Ukrainisch oder Englisch erstellen?
Ja. Wählen Sie die zweisprachige Version: Polnisch mit Ukrainisch oder Polnisch mit Englisch. Im Dokument steht der Vermerk, dass die polnische Fassung maßgebend ist.
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Auf Flats vermieten Eigentümer direkt, und Mieter nehmen ohne Vermittler Kontakt auf.