Wie viel kann ich für die Miete einer Wohnung ausgeben?
Geben Sie Ihr Nettoeinkommen ein, und wir zeigen ein sicheres Wohnbudget sowie die Städte und Stadtteile, in denen die Medianmiete auf Flats in diesen Betrag passt.
Inhalt geprüft: 17. Oktober 2026
- Komfortabel (25%)
- 2.000,00 PLN
- Empfohlenes Budget (30%)
- 2.400,00 PLN
- Obergrenze (35%)
- 2.800,00 PLN
Das Budget umfasst die Miete samt Gebühren und Nebenkosten. Ziehen Sie davon die geschätzten Gebühren ab, um zu wissen, nach welcher Miete Sie suchen sollten.
Wo Sie in Ihr Budget passen
Medianmiete für eine Wohnung in den Anzeigen auf Flats im Vergleich zu Ihrer Obergrenze von 2.800,00 PLN.
- LublinIm empfohlenen Budget
Median 2.400,00 PLN · 3 Angebote
Angebote ansehen: Lublin, bis 2.800,00 PLN - SzczecinBis zur Obergrenze
Median 2.499,00 PLN · 13 Angebote
Angebote ansehen: Szczecin, bis 2.800,00 PLN - RzeszówBis zur Obergrenze
Median 2.500,00 PLN · 3 Angebote
Angebote ansehen: Rzeszów, bis 2.800,00 PLN - KrakówBis zur Obergrenze
Median 2.695,00 PLN · 14 Angebote
Angebote ansehen: Kraków, bis 2.800,00 PLN - GdańskÜber dem Budget
Median 3.000,00 PLN · 14 Angebote
Angebote ansehen: Gdańsk, bis 2.800,00 PLN - GdyniaÜber dem Budget
Median 3.000,00 PLN · 5 Angebote
Angebote ansehen: Gdynia, bis 2.800,00 PLN - WarszawaÜber dem Budget
Median 3.400,00 PLN · 69 Angebote
Angebote ansehen: Warszawa, bis 2.800,00 PLN
Wir berechnen die Mediane aus aktiven Anzeigen von Wohnungen von Eigentümern auf Flats und aktualisieren sie stündlich. Stadtteile zeigen wir an, wenn sie mindestens 3 Angebote haben.
Die Schwellen von 25–35% sind eine verbreitete Budgetregel und keine Norm. Berücksichtigen Sie Ihre Kreditraten, Ersparnisse und andere feste Ausgaben.
Die 30%-Regel
Oft geht man davon aus, dass die Wohnkosten 30% des Nettoeinkommens nicht übersteigen sollten. Dann bleibt genug für Essen, Verkehr, Ersparnisse und unvorhergesehene Ausgaben.
Der Rechner zeigt drei Schwellen. Rechnen Sie in das Budget die Miete samt czynsz administracyjny (Hausgeld/Verwaltungsgebühr) und Nebenkosten ein, nicht nur den Betrag aus der Anzeige.
- 25% des Einkommens: komfortabel, mit Spielraum zum Sparen,
- 30% des Einkommens: empfohlenes Budget,
- 35% des Einkommens: Obergrenze, darüber wird das Budget knapp.
Woher wir die Preise in den Städten haben
Der Median ist der mittlere Preis: Die Hälfte der Angebote ist günstiger, die Hälfte teurer. Wir berechnen ihn aus aktiven Anzeigen von Wohnungen von Eigentümern auf Flats und aktualisieren ihn stündlich. Die Preise in den Anzeigen enthalten meist keine Nebenkosten.
Einen Stadtteil zeigen wir an, wenn er mindestens 3 aktive Angebote hat, damit der Median nicht auf einer einzelnen Anzeige beruht.
Beispiele
Nettoeinkommen 6 000 zł
Komfortabel: 1 500 zł, empfohlenes Budget: 1 800 zł, Obergrenze: 2 100 zł im Monat einschließlich Gebühren.
Ein Paar mit 12 000 zł Nettoeinkommen
Empfohlenes Budget: 3 600 zł, Obergrenze: 4 200 zł. Nach Abzug von ca. 900 zł Gebühren und Nebenkosten suchen Sie eine Miete von bis zu ca. 3 300 zł.
Nützliche Tools und Ratgeber
Häufige Fragen
Welcher Prozentsatz des Einkommens sollte für die Miete eingeplant werden?
Meist werden etwa 30% des Nettoeinkommens empfohlen, aber nicht mehr als 35%. Bei Krediten oder unterhaltsberechtigten Kindern ist es sicherer, bei der niedrigeren Schwelle zu bleiben.
Soll ich das Brutto- oder das Nettoeinkommen rechnen?
Netto, also den Betrag, der tatsächlich auf dem Konto eingeht. Bei gemeinsamer Miete addieren Sie die Einkommen aller Personen, die zahlen werden.
Umfasst das Budget die Nebenkosten?
Ja. Rechnen Sie Miete, czynsz administracyjny und Nebenkosten ein. Die Kosten können Sie im Mietkostenrechner genau berechnen.
Woher stammen die Medianmieten?
Aus aktiven Anzeigen von Wohnungen von Eigentümern auf Flats. Es sind Angebotspreise, keine Transaktionspreise, und Angebote von Agenturen sind nicht enthalten.