Калькулятор вартості оренди квартири

Орендна плата з оголошення – це ще не все. Додайте czynsz administracyjny (адміністративну плату) і комунальні послуги, і ви побачите, скільки насправді платитимете щомісяця та скільки потрібно на старті.

Зміст перевірено: October 17, 2026

Орендна плата власнику

Czynsz administracyjny (адміністративна плата)

Платіж до wspólnota або spółdzielnia (об'єднання власників або кооперативу), якщо ви платите його окремо. Часто включає воду, опалення та вивезення сміття.

Комунальні послуги (орієнтовно, щомісяця)

Суми за замовчуванням є орієнтовними для квартири приблизно 50 м² і двох осіб. Змініть їх на свої.

Електроенергія

Газ

Опалення (якщо окремо)

Вода і каналізація (якщо окремо)

Інтернет

Kaucja (застава)

Найчастіше дорівнює одній або двом місячним орендним платам.

Комунальні послуги разом: PLN 360.00
Місячні витрати: PLN 3,760.00
Річні витрати: PLN 45,120.00
На старті вам потрібноKaucja плюс перший місяць орендної плати та платежів.: PLN 6,560.00

З агенцією ви заплатили б додатково від PLN 1,722.00 до PLN 3,444.00.

Комісія агенції зазвичай становить 50–100% місячної орендної плати плюс 23% ПДВ.

На Flats ви орендуєте безпосередньо в власника, без комісії.

Шукати житло без комісії

Суми за комунальні послуги орієнтовні. Фактичні рахунки залежать від площі, кількості осіб, тарифу та способу опалення.

З чого складається місячна вартість оренди

Вартість оренди зазвичай складається з орендної плати власнику, czynsz administracyjny (адміністративної плати) для wspólnota або spółdzielnia (об'єднання власників або кооперативу) та комунальних послуг, що розраховуються за споживанням.

Запитайте власника, що включає czynsz administracyjny. Часто в ньому є авансові платежі за воду, опалення та вивезення сміття; тоді в калькуляторі впишіть 0 біля цих позицій, щоб не рахувати їх двічі.

орендна плата власнику,
czynsz administracyjny (wspólnota, spółdzielnia),
електроенергія та газ за лічильниками,
опалення та вода, якщо їх немає в czynszu administracyjnym,
інтернет.

Скільки потрібно на старті

Під час підписання договору ви зазвичай платите kaucję (заставу) і перший місяць наперед. Kaucja найчастіше дорівнює одній або двом місячним орендним платам; закон дозволяє більше, але це трапляється рідко.

Скільки коштує агенція

За оренди через агенцію орендар зазвичай платить комісію: найчастіше від 50% до 100% місячної орендної плати плюс 23% ПДВ. Це ринкова практика, а не ставка з правових норм, тож завжди перевіряйте договір посередництва.

На Flats оголошення додають власники, тож ви орендуєте безпосередньо і комісії не платите.

Приклади

Квартира-студія у великому місті

Орендна плата 2 400 zł, czynsz administracyjny 450 zł, електроенергія 120 zł, інтернет 60 zł. Щомісяця 3 030 zł. На старті з kaucją, що дорівнює орендній платі: 5 430 zł.

Двокімнатна квартира

Орендна плата 2 800 zł, czynsz administracyjny 600 zł, комунальні послуги 360 zł. Щомісяця 3 760 zł. Агенція взяла б комісію від 1 722 zł до 3 444 zł з ПДВ.

Генератор договору оренди Акт приймання-передачі Посібники для орендодавців Здайте квартиру на Flats Квартири в оренду Калькулятор податку з оренди Калькулятор kaucji Калькулятор бюджету на оренду

Поширені запитання

Скільки коштують комунальні послуги в орендованій квартирі?

Для квартири приблизно 50 м² і двох осіб зазвичай кілька сотень злотих на місяць, залежно від опалення та тарифу. Калькулятор підказує орієнтовні суми, які ви можете змінити.

Що таке czynsz administracyjny?

Платіж до wspólnota або spółdzielnia (об'єднання власників або кооперативу): ремонтний фонд, утримання спільних частин, часто також авансові платежі за воду, опалення та сміття. У договорі оренди варто записати, хто його платить.

Яка комісія агенції нерухомості за оренду?

Найчастіше від 50% до 100% місячної орендної плати плюс 23% ПДВ. Розмір залежить від агенції та договору.

Чи плачу я комісію на Flats?

Ні. На Flats ви зв'язуєтеся безпосередньо з власником, без комісії для посередника.