Безкоштовний інструмент · без входу
Акт приймання-передачі квартири (protokół zdawczo-odbiorczy)
Заповніть протокол передачі або повернення житла та завантажте його як PDF із фото. Дані й фото залишаються у вашому браузері.
- Лічильники, ключі, приміщення
- Фото в PDF
- Версія PL + UA або PL + EN
Зразок має інформаційний характер і не є юридичною консультацією.
Навіщо акт
Акт захищає обидві сторони під час розрахунку застави
Найчастіша суперечка наприкінці оренди стосується того, у якому стані була квартира на початку. Акт, підписаний обома сторонами, – це простий доказ.
Менше суперечок про заставу
Порівняння протоколів передачі та повернення показує, що насправді змінилося – і що є звичайним зносом, а що пошкодженням.
Розрахунок комунальних послуг
Показання лічильників із датою дають змогу розрахувати електроенергію, газ, воду й тепло за фактичний період оренди.
Ключі під контролем
Кількість ключів, брелоків і пультів записана, тож під час повернення легко перевірити, чи все повернулося.
Фото як додаток
Фото з підписами потрапляють до PDF. Ми не надсилаємо їх на сервер – вони залишаються на вашому пристрої.
FAQ
Найчастіші запитання про акт приймання-передачі
Чи є акт приймання-передачі обов'язковим?
Єдиного обов'язкового зразка немає, але акт дуже рекомендований за будь-якої оренди. Без нього важко довести, у якому стані було передано квартиру, а це ускладнює розрахунок застави. Деякі види договорів можуть мати додаткові вимоги – перевірте їх для свого договору.
Хто підписує акт?
Орендодавець і орендар (або уповноважені ними особи). Найкраще скласти два примірники – по одному для кожної сторони.
Чи надсилаються фото до Flats?
Ні. Фото зменшуються та зберігаються лише у вашому браузері, а до PDF потрапляють як додаток. Збережіть оригінали в телефоні.
Як підготувати протокол повернення житла?
Оберіть «Повернення житла» і заповніть протокол заново під час виїзду: внесіть актуальні показники лічильників і стан кожного приміщення. Майте під рукою підписаний протокол передачі, щоб порівняти з ним стан житла та розрахувати заставу.
У який строк потрібно повернути заставу?
Відповідно до польського Закону про захист прав орендарів (ustawa o ochronie praw lokatorów) заставу слід повернути протягом місяця після звільнення приміщення, за вирахуванням вимог орендодавця. Закон також регулює валоризацію застави; подробиці залежать від виду договору, тому в разі сумнівів проконсультуйтеся з юристом.
Чи можу я підготувати акт українською або англійською?
Так. Виберіть двомовну версію: польська з українською або польська з англійською. У документі буде запис, що обов'язковою є польська версія.
Шукаєте орендаря чи квартиру без комісії?
На Flats власники здають напряму, а орендарі зв'язуються без посередників.