Для власників · без посередників, без комісії
Здайте квартиру, не платячи за оголошення
Ви додаєте пропозицію безкоштовно, а запити приходять від орендарів, які одразу показують, хто вони. Перегляди, повідомлення і заявки зібрані в одному місці, а не розкидані між телефоном, поштою та Messenger.
Без банківської картки і без абонементу. Оголошення можна редагувати і вимикати коли завгодно.
Скільки ви платите за оголошення
- Flats
- 0 zł
- Otodom, приватна особа1
- від близько 240 zł / 30 днів
- Без комісії за оренду, ні для вас, ні для орендаря
- Без обмеження в часі на пошук орендаря
- Ви спілкуєтеся з орендарем напряму, без посередників
Як це працює
Від оголошення до підписання договору в три кроки
Без відкриття фірми і без договору з агентством. Досить акаунта.
Додайте оголошення
Форма веде вас крок за кроком: фото, орендна плата і платежі, вимоги до орендаря. Контрольний список показує, чого ще бракує, щоб пропозиція виглядала якнайкраще.
Отримуйте запити від конкретних людей
Кожен, хто пише, має профіль орендаря: хто він, скільки людей оселиться, з якої дати і чи є тварини. Ви одразу бачите, чи варто розмовляти.
Домовтеся про перегляд і оберіть орендаря
Орендар пропонує час, ви підтверджуєте одним кліком або пропонуєте інший. Після перегляду отримуєте заявки і вирішуєте, кому здати.
Що ви отримуєте
Менше дзвінків, більше конкретики
Ілюстрації нижче показують справжні екрани Flats на прикладах даних.
Ви знаєте, хто пише, ще до відповіді
Орендар заповнює профіль один раз і надсилає його з кожним запитом. Замість “чи актуально?” ви отримуєте повідомлення з контекстом.
- Професія, кількість осіб, тварини і дата заселення
- Позначки підтвердженої пошти і телефону (SMS)
- Короткий опис від орендаря, без сканів документів
Перегляди без напівдня погоджень
Орендар обирає до трьох варіантів часу в слотах по 15 хвилин. Ви підтверджуєте або пропонуєте інший, і зустріч потрапляє в календар обох сторін.
- Підтвердження або зустрічна пропозиція одним кліком
- Перегляд у Google Календарі або у файлі .ics (Apple, Outlook)
- Домовлений час видно в розмові з орендарем
Уся розмова в одній гілці
Повідомлення з орендарем прив’язані до оголошення. Домовлений перегляд з’являється в гілці, тож не доведеться шукати, з ким і коли ви домовилися.
- Одна гілка на орендаря й оголошення
- Ваш номер телефону не потрібен для розмови
Ви бачите, що працює і що чекає на вас
Панель показує воронку інтересу: перегляди сторінки, відкриті номери телефону, повідомлення і перегляди квартири. Картка “До виконання” збирає все, що потребує вашої реакції.
- Невідповідені повідомлення і запити на перегляд в одному місці
- Воронка за останні 30 днів, від показу до перегляду
Краще оголошення, менше запитань
Контрольний список підказує, що доповнити і наскільки це підніме якість оголошення. Кожен розділ редагується окремо, без повторного проходження всієї форми.
- Підказки: фото, опис, застава, вимоги
- Редагування по розділах: фото, основні дані, розташування, зручності
Усі зацікавлені в одному переліку
Перелік орендарів показує кожну людину з контекстом: про яке оголошення питала, чи була на перегляді, чи подала заявку.
- Контекст по кожному оголошенню, якщо ви здаєте більше однієї квартири
- Заявки орендарів поруч з історією розмови
Безпека
Ви спілкуєтеся зі справжніми людьми
Оренда без посередника не обов’язково означає оренду наосліп.
Перевірений контакт
Написати вам може лише залогінений користувач із підтвердженою адресою електронної пошти. Орендарі можуть також підтвердити телефон кодом із SMS.
Без потоку повідомлень
Орендар не надішле наступне повідомлення, доки ви не відповісте на попереднє. Ви відповідаєте у власному темпі.
Лише власники
Flats створено для людей, які здають своє житло самостійно. Без посередників і без комісії.
Як не потрапити на шахраїв під час здавання
- Не передавайте ключі й не підписуйте договір до зустрічі з орендарем і перевірки його посвідчення особи.
- Заставу і перший місяць оренди приймайте переказом під час підписання договору, а не як “аванс” до перегляду.
- Остерігайтеся тих, хто хоче орендувати без огляду або просить повернути “переплату”.
- Про підозрілу поведінку повідомляйте кнопкою скарги біля оголошення або повідомлення.
Незабаром
- Підтвердження права власності на основі земельної та іпотечної книги (księga wieczysta)
- Генератор договору оренди, зокрема окремого договору (najem okazjonalny)
- Акт приймання-передачі з фото і показаннями лічильників
Поширені запитання
Поширені запитання власників
Скільки коштує оголошення на Flats?
Нічого. Додавання, редагування і розміщення оголошення безкоштовні, без обмеження в часі і без комісії за оренду. Якщо в майбутньому з’являться платні додатки, вони будуть необов’язковими, а базове оголошення залишиться безкоштовним.
Як працює перевірка орендарів?
Щоб зв’язатися з вами, потрібен акаунт. Вхід відбувається за посиланням, надісланим на пошту, або через Google, Apple чи Facebook, тож за кожним запитом стоїть підтверджена адреса електронної пошти. Орендар може додатково підтвердити номер телефону кодом із SMS; тоді ви бачите позначку “Телефон підтверджено”. Ми не збираємо скани посвідчень особи чи фінансових документів, а бюджет орендаря приватний.
Чи не завалять мене повідомленнями?
Ні. Орендар не може надіслати кілька повідомлень поспіль, поки ви не відповісте, тож скринька не заповниться підганяннями. Кожен запит приходить із профілем, тому ви швидко відсіюєте неактуальні.
Що таке окремий договір оренди (najem okazjonalny) і чи варто його обирати?
Najem okazjonalny (“оказійна оренда”): це строковий договір (до 10 років), який полегшує повернення квартири, якщо орендар не хоче виселятися. Він потребує письмової форми, нотаріально посвідченої заяви орендаря про згоду на примусове виконання, зазначення житла на заміну зі згодою його власника та подання договору до податкової інспекції протягом 14 днів від початку оренди. Застава може становити щонайбільше шестикратну місячну плату. Це інформаційний огляд, а не юридична консультація: деталі уточніть у нотаріуса чи юриста.
Чи можу я змінити оголошення після публікації?
Так. Кожен розділ (фото, основні дані, розташування, зручності) редагується окремо, а контрольний список одразу показує, як зміна впливає на якість оголошення.
Чи розміщують оголошення на Flats посередники?
Flats створено для власників, які здають без посередників. Орендарі шукають тут житло без комісії, тому ваше оголошення не губиться серед пропозицій агентств.
Ваше оголошення може бути онлайн за кілька хвилин
Безкоштовно, без комісії, з орендарями, які одразу кажуть, хто вони.
¹ Найдешевший пакет Otodom для приватного оголошення про оренду квартири (Brąz, 30 днів) коштує від близько 240 zł за зведенням denwi.pl, станом на October 14, 2026. Цінник Otodom часто змінюється; актуальну ціну показує калькулятор Otodom. Flats не пов’язаний з Otodom.