Mietpreise für Wohnungen in Warszawa — Oktober 2026
Medianmiete in Warszawa: 3.650 zł pro Monat.
Zusammenfassung
- Medianmiete
- 3.650 zł
- Median pro m²
- 82 zł/m²
- Mittlere Hälfte der Angebote (p25–p75)
- 3.000–5.000 zł
Stichprobe: Flats.pl 69, Marktdaten 552. Zahlen: Marktdaten.
Nach Zimmerzahl
- 1-Zimmer-Wohnung: 2.700 zł · 93 zł/m² · 2.450–3.200 złStichprobe: Flats.pl 22, Marktdaten 95. Zahlen: Marktdaten.
- 2 Zimmer: 3.500 zł · 79 zł/m² · 3.000–4.000 złStichprobe: Flats.pl 40, Marktdaten 279. Zahlen: Marktdaten.
- 3 Zimmer: 5.500 zł · 82 zł/m² · 4.300–6.975 złStichprobe: Flats.pl 6, Marktdaten 155. Zahlen: Marktdaten.
- 4 oder mehr Zimmer: 6.000 zł · 70 zł/m² · 5.050–6.600 złStichprobe: Flats.pl 0, Marktdaten 23. Zahlen: Marktdaten.
Analyse
- Die Hälfte der Angebote in Warszawa liegt zwischen 3.000 und 5.000 zł pro Monat.
- Eine Zweizimmerwohnung kostet im Median 800 zł mehr als eine Einzimmerwohnung.
- Der teuerste Stadtteil, Wola, ist pro m² 43% teurer als der günstigste, Ursynów.
Mietpreise nach Stadtteil
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| Targówek | 2.975 zł | 75 zł/m² | 6 / 16 |
|---|---|---|---|
| Ursynów | 2.990 zł | 67 zł/m² | 0 / 17 |
| Białołęka | 3.000 zł | 70 zł/m² | 6 / 19 |
| Bielany | 3.000 zł | 75 zł/m² | 6 / 29 |
| Ursus | 3.000 zł | 81 zł/m² | 0 / 9 |
| Bemowo | 3.300 zł | 76 zł/m² | 3 / 21 |
| Ochota | 3.300 zł | 77 zł/m² | 1 / 26 |
| Praga-Południe | 3.400 zł | 72 zł/m² | 5 / 53 |
| Włochy | 3.500 zł | 80 zł/m² | 3 / 20 |
| Żoliborz | 3.675 zł | 82 zł/m² | 1 / 18 |
| Praga-Północ | 3.800 zł | 91 zł/m² | 1 / 17 |
| Mokotów | 4.000 zł | 81 zł/m² | 14 / 103 |
| Śródmieście | 4.175 zł | 93 zł/m² | 6 / 78 |
| Wola | 4.500 zł | 96 zł/m² | 11 / 84 |
| Wilanów | 4.900 zł | 80 zł/m² | 0 / 31 |
Günstigste und teuerste Stadtteile
Am günstigsten (pro m²)
- Ursynów67 zł/m² · Median 2.990 zł
- Białołęka70 zł/m² · Median 3.000 zł
- Praga-Południe72 zł/m² · Median 3.400 zł
Am teuersten (pro m²)
- Wola96 zł/m² · Median 4.500 zł
- Śródmieście93 zł/m² · Median 4.175 zł
- Praga-Północ91 zł/m² · Median 3.800 zł
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Methodik
Der Bericht basiert auf Anzeigen auf Flats.pl und aggregierten Marktdaten der letzten Wochen.
Wir berücksichtigen nur Wohnungen (keine Zimmer und Häuser). Anzeigen auf Flats.pl sind aktive Angebote direkt von Eigentümern. Die Marktdaten sind höchstens 60 Tage alt.
Für jede Gruppe (Stadt, Stadtteil, Zimmerzahl) stammen alle Zahlen aus einer Quelle, der mit der größeren Stichprobe. Wir vermischen die Quellen nie zu einem Durchschnitt und nennen die Zahl der Angebote für beide. Eine Gruppe mit weniger als 5 Angeboten hat kein Ergebnis.
Der Median ist der mittlere Preis: Die Hälfte der Angebote ist günstiger, die Hälfte teurer. Der Bereich p25–p75 umfasst die mittlere Hälfte der Angebote. Die Preise sind die in den Anzeigen genannte Miete, die nicht immer Nebenkosten enthält.
Datenstand: 18. Oktober 2026.
Häufige Fragen
Was kostet die Miete einer Wohnung in Warszawa?
Die Medianmiete für eine Wohnung in Warszawa beträgt 3.650 zł pro Monat. Die Hälfte der Angebote kostet zwischen 3.000 und 5.000 zł. Das Ergebnis beruht auf 552 Angeboten.
Was kostet die Miete einer Einzimmerwohnung in Warszawa?
Die Medianmiete beträgt 2.700 zł pro Monat, die Hälfte der Angebote kostet zwischen 2.450 und 3.200 zł (95 Angebote in der Stichprobe).
Was kostet die Miete einer Zweizimmerwohnung in Warszawa?
Die Medianmiete beträgt 3.500 zł pro Monat, die Hälfte der Angebote kostet zwischen 3.000 und 4.000 zł (279 Angebote in der Stichprobe).
Was kostet die Miete einer Dreizimmerwohnung in Warszawa?
Die Medianmiete beträgt 5.500 zł pro Monat, die Hälfte der Angebote kostet zwischen 4.300 und 6.975 zł (155 Angebote in der Stichprobe).
Was kostet die Miete einer Wohnung mit 4 oder mehr Zimmern in Warszawa?
Die Medianmiete beträgt 6.000 zł pro Monat, die Hälfte der Angebote kostet zwischen 5.050 und 6.600 zł (23 Angebote in der Stichprobe).
Was kostet die Miete pro m² in Warszawa?
Die Medianmiete pro m² in Warszawa beträgt 82 zł pro Monat.
Wo mietet man eine Wohnung in Warszawa am günstigsten?
Pro m² sind die günstigsten Stadtteile: Ursynów, Białołęka, Praga-Południe. Die teuersten: Wola, Śródmieście, Praga-Północ.
Woher stammen die Daten im Bericht?
Aus Anzeigen auf Flats.pl und aggregierten Marktdaten der letzten Wochen. Für jede Gruppe zeigen wir die Zahlen der Quelle mit der größeren Stichprobe und vermischen die Quellen nie zu einem Durchschnitt.
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