Para propietarios · sin intermediarios, sin comisión
Alquila tu piso sin pagar por el anuncio
Publicas tu oferta gratis y las consultas llegan de inquilinos que muestran enseguida quiénes son. Visitas, mensajes y solicitudes en un solo lugar, en lugar de repartidos entre el teléfono, el correo y Messenger.
Sin tarjeta de pago y sin suscripción. Editas o desactivas el anuncio cuando quieras.
Cuánto pagas por un anuncio
- Flats
- 0 zł
- Otodom, particular1
- desde unos 240 zł / 30 días
- Sin comisión por el alquiler, ni para ti ni para el inquilino
- Sin límite de tiempo para encontrar inquilino
- Hablas directamente con el inquilino, sin intermediarios
Cómo funciona
Del anuncio al contrato firmado en tres pasos
Sin crear una empresa y sin contrato con una agencia. Basta una cuenta.
Publica el anuncio
El formulario te guía paso a paso: fotos, alquiler y gastos, requisitos para el inquilino. Una lista de comprobación indica qué falta para que la oferta luzca bien.
Recibe consultas de personas concretas
Todo el que escribe tiene un perfil de inquilino: quién es, cuántas personas vivirán, desde cuándo y si tiene mascotas. Ves enseguida si merece la pena hablar.
Concierta la visita y elige inquilino
El inquilino propone horarios y tú confirmas con un clic o propones otro. Tras la visita recibes solicitudes y decides a quién alquilar.
Qué obtienes
Menos llamadas, más sustancia
Las ilustraciones de abajo muestran pantallas reales de Flats con datos de ejemplo.
Sabes quién escribe antes de responder
El inquilino rellena su perfil una vez y lo envía con cada consulta. En lugar de “¿sigue disponible?” recibes un mensaje con contexto.
- Profesión, número de personas, mascotas y fecha de entrada
- Insignias de correo y teléfono (SMS) confirmados
- Una breve descripción del inquilino, sin escaneos de documentos
Visitas sin medio día de coordinación
El inquilino elige hasta tres horarios en franjas de 15 minutos. Tú confirmas o propones otro, y la cita llega al calendario de ambos.
- Confirmación o contrapropuesta con un clic
- Visita en Google Calendar o en un archivo .ics (Apple, Outlook)
- La cita acordada se ve en la conversación con el inquilino
Toda la conversación en un solo hilo
Los mensajes con el inquilino están vinculados al anuncio. La visita acordada aparece en el hilo, así que no tienes que buscar con quién y cuándo quedaste.
- Un hilo por inquilino y anuncio
- No necesitas dar tu número de teléfono para hablar
Ves qué funciona y qué te está esperando
El panel muestra el embudo de interés: visualizaciones, consultas del teléfono, mensajes y visitas. La tarjeta “Pendiente” reúne todo lo que requiere tu respuesta.
- Mensajes sin responder y solicitudes de visita en un solo lugar
- Embudo de los últimos 30 días, de la visualización a la visita
Mejor anuncio, menos preguntas
La lista de comprobación sugiere qué completar y cuánto mejorará la calidad del anuncio. Editas cada sección por separado, sin rehacer todo el formulario.
- Consejos: fotos, descripción, fianza, requisitos
- Edición por secciones: fotos, datos básicos, ubicación, comodidades
Todos los interesados en un solo directorio
El directorio de inquilinos muestra a cada persona con su contexto: por qué anuncio preguntó, si fue a una visita, si presentó solicitud.
- Contexto por anuncio cuando alquilas más de una vivienda
- Solicitudes de inquilinos junto al historial de la conversación
Seguridad
Hablas con personas reales
Alquilar sin intermediario no tiene por qué significar alquilar a ciegas.
Contacto verificado
Solo puede escribirte un usuario con sesión iniciada y correo electrónico confirmado. Los inquilinos también pueden confirmar su teléfono con un código SMS.
Sin avalancha de mensajes
El inquilino no puede enviar otro mensaje hasta que respondas al anterior. Respondes a tu ritmo.
Solo propietarios
Flats es para quienes alquilan su propia vivienda por sí mismos. Sin intermediarios y sin comisión.
Cómo evitar estafas al alquilar
- No entregues las llaves ni firmes el contrato antes de reunirte con el inquilino y comprobar su documento de identidad.
- Acepta la fianza y el primer mes por transferencia al firmar el contrato, no como “adelanto” antes de la visita.
- Desconfía de quien quiere alquilar sin ver el piso o te pide devolverle un “pago de más”.
- Denuncia cualquier comportamiento sospechoso con el botón de denuncia del anuncio o del mensaje.
Próximamente
- Confirmación de la propiedad a partir del registro de la propiedad (księga wieczysta)
- Generador de contratos de alquiler, también del alquiler ocasional (najem okazjonalny)
- Acta de entrega con fotos y lecturas de contadores
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de propietarios
¿Cuánto cuesta un anuncio en Flats?
Nada. Publicar, editar y mantener el anuncio es gratis, sin límite de tiempo y sin comisión por el alquiler. Si en el futuro aparecen extras de pago, serán opcionales y el anuncio básico seguirá siendo gratuito.
¿Cómo funciona la verificación de inquilinos?
Para contactar contigo hace falta una cuenta. El acceso se hace con un enlace enviado al correo o mediante Google, Apple o Facebook, así que detrás de cada consulta hay un correo confirmado. El inquilino puede además confirmar su número de teléfono con un código SMS; entonces ves la insignia “Teléfono verificado”. No recopilamos escaneos de documentos de identidad ni documentos financieros, y el presupuesto del inquilino es privado.
¿No me van a inundar de mensajes?
No. El inquilino no puede enviar varios mensajes seguidos antes de que respondas, así que tu bandeja no se llenará de insistencias. Cada consulta llega con un perfil, por lo que descartas rápido las que no encajan.
¿Qué es el alquiler ocasional (najem okazjonalny) y conviene elegirlo?
El alquiler ocasional (najem okazjonalny) es un contrato de duración determinada (hasta 10 años) que facilita recuperar la vivienda si el inquilino no quiere irse. Exige forma escrita, una declaración notarial del inquilino de sometimiento a la ejecución forzosa, la indicación de una vivienda de sustitución con el consentimiento de su propietario y la comunicación del contrato a la hacienda local en los 14 días siguientes al inicio del alquiler. La fianza puede ser como máximo seis veces la renta mensual. Es un resumen informativo, no asesoramiento jurídico: concreta los detalles con un notario o un abogado.
¿Puedo cambiar el anuncio después de publicarlo?
Sí. Editas cada sección (fotos, datos básicos, ubicación, comodidades) por separado, y la lista de comprobación muestra enseguida cómo influye el cambio en la calidad del anuncio.
¿Anuncian agentes en Flats?
Flats es para propietarios que alquilan sin intermediarios. Los inquilinos buscan aquí pisos sin comisión, por eso tu anuncio no se pierde entre las ofertas de agencias.
Tu anuncio puede estar online en unos minutos
Gratis, sin comisión, con inquilinos que te dicen enseguida quiénes son.
¹ El paquete más barato de Otodom para un anuncio particular de alquiler de vivienda (Bronce, 30 días) cuesta desde unos 240 zł según la comparativa de denwi.pl, a fecha de 14 de octubre de 2026. La tarifa de Otodom cambia con frecuencia; el precio actual lo muestra la calculadora de Otodom. Flats no está vinculado a Otodom.