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Acta de entrega del piso (protokół zdawczo-odbiorczy)
Rellena el acta de entrega o de devolución del piso y descárgala como PDF con fotos. Los datos y las fotos permanecen en tu navegador.
- Contadores, llaves, estancias
- Fotos en el PDF
- Versión PL + UA o PL + EN
El modelo es meramente informativo y no constituye asesoramiento jurídico.
Para qué sirve el acta
El acta protege a ambas partes en la liquidación de la fianza
La disputa más habitual al final del alquiler es sobre el estado en que estaba el piso al principio. Un acta firmada por ambas partes es una prueba sencilla.
Menos disputas por la fianza
Comparar el acta de entrega y la de devolución muestra qué ha cambiado realmente, y qué es desgaste normal y qué es un daño.
Liquidación de suministros
Las lecturas de los contadores con fecha permiten liquidar electricidad, gas, agua y calefacción por el periodo real del alquiler.
Llaves bajo control
El número de llaves, llaveros y mandos queda anotado, así que al devolver el piso es fácil comprobar que todo ha vuelto.
Fotos como anexo
Las fotos con pies de foto se incluyen en el PDF. No las enviamos al servidor: se quedan en tu dispositivo.
FAQ
Preguntas frecuentes sobre el acta de entrega
¿Es obligatorio el acta de entrega?
No existe un único modelo obligatorio, pero se recomienda mucho un acta en todo alquiler. Sin ella es difícil demostrar en qué estado se entregó el piso, lo que dificulta la liquidación de la fianza. Algunos tipos de contrato pueden tener requisitos adicionales: compruébalos para tu contrato.
¿Quién firma el acta?
El arrendador y el inquilino (o las personas autorizadas por ellos). Lo mejor es preparar dos ejemplares, uno para cada parte.
¿Se envían las fotos a Flats?
No. Las fotos se reducen y se guardan únicamente en tu navegador, y se incluyen en el PDF como anexo. Conserva los originales en el móvil.
¿Cómo preparar el acta de devolución del piso?
Elige «Devolución del piso» y rellena el acta desde cero en la mudanza: anota las lecturas actuales de los contadores y el estado de cada estancia. Ten a mano el acta de entrega firmada para comparar con ella el estado del piso y liquidar la fianza.
¿En qué plazo hay que devolver la fianza?
Según la ley polaca de protección de los derechos de los inquilinos (ustawa o ochronie praw lokatorów), la fianza debe devolverse en el plazo de un mes desde que se desaloja el piso, tras deducir los créditos del arrendador. La ley también regula la actualización de la fianza; los detalles dependen del tipo de contrato, por lo que, en caso de duda, consulta a un abogado.
¿Puedo preparar el acta en ucraniano o en inglés?
Sí. Elige la versión bilingüe: polaco con ucraniano o polaco con inglés. En el documento figurará que la versión polaca es la vinculante.
¿Buscas inquilino o piso sin comisión?
En Flats los propietarios alquilan directamente y los inquilinos contactan sin intermediarios.