Precios de alquiler de pisos en Warszawa — octubre de 2026
Alquiler mediano en Warszawa: 3650 zł al mes.
Resumen
- Alquiler mediano
- 3650 zł
- Mediana por m²
- 82 zł/m²
- Mitad central de las ofertas (p25–p75)
- 3000–5000 zł
Muestra: Flats.pl 69, datos de mercado 552. Cifras: datos de mercado.
Según el número de habitaciones
- Estudio: 2700 zł · 93 zł/m² · 2450–3200 złMuestra: Flats.pl 22, datos de mercado 95. Cifras: datos de mercado.
- 2 habitaciones: 3500 zł · 79 zł/m² · 3000–4000 złMuestra: Flats.pl 40, datos de mercado 279. Cifras: datos de mercado.
- 3 habitaciones: 5500 zł · 82 zł/m² · 4300–6975 złMuestra: Flats.pl 6, datos de mercado 155. Cifras: datos de mercado.
- 4 o más habitaciones: 6000 zł · 70 zł/m² · 5050–6600 złMuestra: Flats.pl 0, datos de mercado 23. Cifras: datos de mercado.
Análisis
- La mitad de las ofertas en Warszawa está entre 3000 y 5000 zł al mes.
- Un piso de dos habitaciones cuesta de mediana 800 zł más que un estudio.
- El barrio más caro, Wola, es un 43% más caro por m² que el más barato, Ursynów.
Precios de alquiler por barrio
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| Targówek | 2975 zł | 75 zł/m² | 6 / 16 |
|---|---|---|---|
| Ursynów | 2990 zł | 67 zł/m² | 0 / 17 |
| Białołęka | 3000 zł | 70 zł/m² | 6 / 19 |
| Bielany | 3000 zł | 75 zł/m² | 6 / 29 |
| Ursus | 3000 zł | 81 zł/m² | 0 / 9 |
| Bemowo | 3300 zł | 76 zł/m² | 3 / 21 |
| Ochota | 3300 zł | 77 zł/m² | 1 / 26 |
| Praga-Południe | 3400 zł | 72 zł/m² | 5 / 53 |
| Włochy | 3500 zł | 80 zł/m² | 3 / 20 |
| Żoliborz | 3675 zł | 82 zł/m² | 1 / 18 |
| Praga-Północ | 3800 zł | 91 zł/m² | 1 / 17 |
| Mokotów | 4000 zł | 81 zł/m² | 14 / 103 |
| Śródmieście | 4175 zł | 93 zł/m² | 6 / 78 |
| Wola | 4500 zł | 96 zł/m² | 11 / 84 |
| Wilanów | 4900 zł | 80 zł/m² | 0 / 31 |
Barrios más baratos y más caros
Más baratos (por m²)
- Ursynów67 zł/m² · mediana 2990 zł
- Białołęka70 zł/m² · mediana 3000 zł
- Praga-Południe72 zł/m² · mediana 3400 zł
Más caros (por m²)
- Wola96 zł/m² · mediana 4500 zł
- Śródmieście93 zł/m² · mediana 4175 zł
- Praga-Północ91 zł/m² · mediana 3800 zł
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Metodología
El informe se basa en anuncios de Flats.pl y en datos de mercado agregados de las últimas semanas.
Solo incluimos pisos (sin habitaciones ni casas). Los anuncios de Flats.pl son ofertas activas directamente de propietarios. Los datos de mercado no tienen más de 60 días.
Para cada grupo (ciudad, barrio, número de habitaciones) todas las cifras proceden de una sola fuente, la de mayor muestra. Nunca mezclamos fuentes en una media y mostramos el número de ofertas de ambas. Un grupo con menos de 5 ofertas no tiene resultado.
La mediana es el precio central: la mitad de las ofertas es más barata y la otra mitad más cara. El rango p25–p75 abarca la mitad central de las ofertas. Los precios son el alquiler indicado en los anuncios, que no siempre incluye gastos y suministros.
Datos a fecha de 18 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Warszawa?
El alquiler mediano de un piso en Warszawa es de 3650 zł al mes. La mitad de las ofertas cuesta entre 3000 y 5000 zł. El resultado se basa en 552 ofertas.
¿Cuánto cuesta alquilar un estudio en Warszawa?
El alquiler mediano es de 2700 zł al mes y la mitad de las ofertas cuesta entre 2450 y 3200 zł (95 ofertas en la muestra).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso de dos habitaciones en Warszawa?
El alquiler mediano es de 3500 zł al mes y la mitad de las ofertas cuesta entre 3000 y 4000 zł (279 ofertas en la muestra).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso de tres habitaciones en Warszawa?
El alquiler mediano es de 5500 zł al mes y la mitad de las ofertas cuesta entre 4300 y 6975 zł (155 ofertas en la muestra).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso de 4 o más habitaciones en Warszawa?
El alquiler mediano es de 6000 zł al mes y la mitad de las ofertas cuesta entre 5050 y 6600 zł (23 ofertas en la muestra).
¿Cuánto cuesta el alquiler por m² en Warszawa?
El alquiler mediano por m² en Warszawa es de 82 zł al mes.
¿Dónde es más barato alquilar un piso en Warszawa?
Por m², los barrios más baratos son: Ursynów, Białołęka, Praga-Południe. Los más caros: Wola, Śródmieście, Praga-Północ.
¿De dónde proceden los datos del informe?
De los anuncios de Flats.pl y de datos de mercado agregados de las últimas semanas. Para cada grupo mostramos las cifras de la fuente con mayor muestra y nunca mezclamos fuentes en una media.
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