Wiążąca jest wersja polska; tłumaczenie ma charakter pomocniczy. / Es vinculante la versión polaca; la traducción tiene carácter meramente informativo.
§ 2Czas trwania umowy
Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony od dnia ……………………… do dnia ……………………….
§ 2Duración del contrato
El contrato se celebra por tiempo determinado, desde el ……………………… hasta el ……………………….
§ 11Wypowiedzenie umowy
1. Stosownie do art. 673 § 3 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (dalej: „k.c.”) umowę zawartą na czas oznaczony Strony mogą wypowiedzieć wyłącznie w przypadkach określonych poniżej.
2. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, nie krócej jednak niż na miesiąc naprzód, jeżeli Najemca: 1) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie Lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności, pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności; 2) pomimo pisemnego upomnienia nadal używa Lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców, albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali; 3) wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania Lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody Wynajmującego.
3. Najemca może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, w przypadku gdy: 1) Najemca zmieni miejsce pracy lub nauki na miejscowość położoną w odległości ponad 50 km od Lokalu, co wykaże stosownym dokumentem; 2) Lokal ma wady, które uniemożliwiają lub istotnie utrudniają korzystanie z niego zgodnie z umową, a Wynajmujący nie usunął ich w odpowiednim terminie wyznaczonym przez Najemcę na piśmie.
4. Postanowienia niniejszego paragrafu nie wyłączają uprawnień Stron do rozwiązania umowy przewidzianych w bezwzględnie obowiązujących przepisach prawa, w szczególności w art. 682 k.c.
5. Wypowiedzenie wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności i powinno określać jego przyczynę.
§ 11Resolución del contrato
1. Conforme al art. 673 § 3 del Código Civil de 23 de abril de 1964 (Kodeks cywilny – Código Civil polaco, en adelante: «k.c.»), las Partes solo podrán resolver el contrato celebrado por tiempo determinado en los supuestos que se indican a continuación.
2. El Arrendador podrá resolver el contrato con un preaviso de 1 mes, con efectos al final de un mes natural, pero con una antelación no inferior a un mes, si el Arrendatario: 1) se retrase en el pago de la renta u otros gastos por el uso de la Vivienda durante al menos tres períodos de pago completos, pese a haber sido advertido por escrito de la intención de resolver el contrato y a habérsele concedido un plazo adicional de un mes para pagar las cantidades vencidas y corrientes; 2) pese a un requerimiento por escrito, siga usando la Vivienda de forma contraria al contrato o a su destino, o descuide sus obligaciones permitiendo que se produzcan daños, o destruya instalaciones destinadas al uso común de los residentes, o infrinja de forma grave o reiterada el reglamento interno del inmueble, haciendo gravoso el uso de las demás viviendas; 3) haya arrendado, subarrendado o cedido en uso gratuito la Vivienda o una parte de ella sin el preceptivo consentimiento por escrito del Arrendador.
3. El Arrendatario podrá resolver el contrato con un preaviso de 1 mes, con efectos al final de un mes natural, cuando: 1) el Arrendatario cambie su lugar de trabajo o de estudios a una localidad situada a más de 50 km de la Vivienda, lo que acreditará mediante el documento correspondiente; 2) la Vivienda presente defectos que impidan o dificulten sustancialmente su uso conforme al contrato y el Arrendador no los haya subsanado en el plazo razonable fijado por escrito por el Arrendatario.
4. Lo dispuesto en el presente parágrafo no excluye los derechos de las Partes a resolver el contrato previstos en las disposiciones legales imperativas, en particular en el art. 682 k.c.
5. La resolución deberá hacerse por escrito, bajo pena de nulidad, e indicar su causa.