# Mieszkanie 3 pok. 49 m² — Winorośli

> Aktywne ogłoszenie najmu opublikowane w Flats.pl. Dane pochodzą od ogłoszeniodawcy i mogą ulec zmianie; przed zawarciem umowy potwierdź je bezpośrednio w ofercie.

- Strona oferty: https://flats.pl/pl/ogloszenia/ecb81670-5147-4fd7-b752-56443fa16b9f
- Wersja Markdown: https://flats.pl/pl/ogloszenia/ecb81670-5147-4fd7-b752-56443fa16b9f.md
- Status: Aktywne
- Typ nieruchomości: apartment
- Typ ogłoszeniodawcy: Właściciel prywatny
- Lokalizacja: Winorośli, Warszawa, Polska, Białołęka, Warszawa
- Liczba pokoi: 2
- Metraż: 49 m²
- Dostępne od: 2026-10-01
- Ostatnia aktualizacja: 2026-08-27T07:07:22.319Z

## Koszty

- Cena najmu: 3600 PLN miesięcznie
- Czynsz administracyjny: 905 PLN
- Łączny koszt stały: 4505 PLN miesięcznie
- Kaucja: 5000 PLN

## Zasady i udogodnienia

- Zwierzęta akceptowane: Nie
- Palenie dozwolone: Nie
- Udogodnienia: tv, oven, sofa, wifi, fenced, fridge, kettle, vacuum, balcony, elevator, intercom, microwave, dishwasher, monitoring, induction_stove, washing_machine, air_conditioning, anti_burglar_door

## Opis ogłoszeniodawcy

**Nowoczesne, 3-pokojowe z klimatyzacją, balkonem i garażem | Warszawa – Tarchomin, ul. Winorośli 5**

Szukasz pachnącego nowością, pięknie zaprojektowanego mieszkania, w którym po prostu dobrze się mieszka? Ta oferta jest dla Ciebie!

Do wynajęcia wyjątkowe, komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni **49 m²**, usytuowane na **6. piętrze (z 7)** w nowoczesnym budynku z **2021 roku** przy ul. Winorośli 5 (tuż obok pętli Winnica).

**Główne atuty mieszkania:**

- **Wysoki standard & design:** Jednolita podłoga w całym mieszkaniu z płytek drewnopodobnych ułożonych w jodełkę francuską – połączenie elegancji, trwałości i łatwości w utrzymaniu czystości.
- **Klimatyzacja:** Wydajna jednostka w salonie zapewniająca komfort w upalne dni.
- **Balkon na 6. piętrze:** Wyposażony w stolik i krzesła – idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy. Ekspozycja okien: południowo-zachodnia.
- **Ogromna przestrzeń do przechowywania:** Pojemne szafy w pełnej zabudowie pod sufit (w przedpokoju, sypialni oraz drugim pokoju).
- **Plisy w oknach:** Regulowane żaluzje harmonijkowe (góra-dół) we wszystkich oknach.
- **Szybki Internet:** Światłowód doprowadzony do mieszkania.
- **Garaż:** Dedykowane miejsce postojowe w hali garażowej na poziomie **+1**.

**Układ i wyposażenie:**

**Salon z aneksem kuchennym i jadalnią:**

- Modna zabudowa kuchenna w kolorze szałwiowym/oliwkowym z pełnym AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa w zabudowie, lodówka, okap).
- Okrągły stół ze szkła z tapicerowanymi krzesłami, wygodna sofa, stolik kawowy, szafka RTV, klimatyzacja oraz wyjście na balkon.

**Główna sypialnia:**

- Dwuosobowe łóżko z materacem, szafki nocne, klimatyczne oświetlenie oraz duża, 3-drzwiowa szafa z lustrzanymi frontami.

**Drugi pokój (gabinet / pokój dziecięcy / gościnny):**

- Ustawny pokój z dużą zabudowaną szafą do własnej aranżacji (miejsce na biurko do home office lub łóżko dziecięce).

**Designerska łazienka:**

- Wanna z parawanem szklanym (funkcja wanny i prysznica 2w1), lamele drewniane z oświetleniem LED, czarna armatura, podwieszane WC, pralka oraz szafka podumywalkowa.

**Przedpokój:**

- Szafy w zabudowie, tapicerowane siedzisko ułatwiające zakładanie butów, wieszaki, komoda i duże okrągłe lustro.

**Lokalizacja – tuż przy pętli Winnica!**

- **Komunikacja miejska:** 2 minuty pieszo do pętli tramwajowo-autobusowej.


- **Tramwaj linii 2:** dojazd do stacji **Metro Młociny w ok. 12–14 minut!**
- **Tramwaj linii 17:** bezpośrednio do Arkadii, Dworca Centralnego i na Mokotów.
- Autobusy [m.in](http://m.in). 509 (szybki dojazd na Pragę i Pragę-Południe), 518.


- **Samochodem:** Szybki wylot na Trasę Mostu Północnego (Marii Skłodowskiej-Curie) oraz ul. Modlińską / S8.
- **Infrastruktura:** W bezpośrednim sąsiedztwie: Biedronka, Stokrotka, Żabki, piekarnie, apteki, punkty gastronomiczne; w zasięgu kilku minut Galeria Północna.
- **Rekreacja:** Bliskość Wału Wiślanego i terenów zielonych nad Wisłą – trasy biegowe, rowerowe i spacerowe.

**Warunki najmu:**

- **Czynsz najmu:** 3 600 zł / miesiąc
- **Czynsz administracyjny:** 905 zł (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci)
- **Miejsce w hali garażowej (+1):** w cenie
- **Prąd:** wg zużycia licznikowego (rozliczenie comiesięczne
- **Kaucja:** 5 000 zł
- **Dostępność:** od dnia 1.10.2026
- **Umowa:** TYLKO najem okazjonalny na min. 12 miesięcy

Zapraszam do kontaktu w wiadomości prywatnej (DM) lub pod numerem: **\[+48 665 391 348\]** i na prezentację mieszkania! Wynajem bezpośredni - bez agencji!